Veldkers 126, Oldenzaal

Ben jij handig en klaar voor je eerste eigen woning? Deze hoekwoning in de Essen biedt volop mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken!

In de wijk de Essen in Oldenzaal vind je deze hoekwoning met veel potentie. Een fijne basis voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en graag een woning naar eigen smaak moderniseert. Hier krijg je de kans om stap voor stap jouw eigen thuis te creëren. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een half open keuken en drie slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar wens aan te passen. 

De woning is gelegen in de wijk de Essen in Oldenzaal. De woning ligt in een prettige buurt met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor het veilig en rustig is. In de omgeving zijn diverse speeltuinen, basisscholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn winkels, supermarkten en het centrum van Oldenzaal snel bereikbaar, evenals uitvalswegen naar omliggende steden. Zo woon je hier comfortabel in een groene en vriendelijke wijk waar kinderen veilig kunnen opgroeien en buren elkaar nog kennen.

Kortom, een hoekwoning met volop mogelijkheden op een mooie locatie. De ideale plek om jouw woonwensen werkelijkheid te maken en er een fijn thuis van te creëren. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren!

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur betreed je de entree, waar zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer bevinden. Vanuit de entree kom je in de L-vormige woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van prettig lichtinval. Vanuit hier is tevens de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met een praktische proviandkast. In de tussenhal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. 

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voor- als de achterzijde bevindt zich een slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam en beschikken over vaste kasten onder de knieschotten, dit zorgt voor praktische opbergruimte. De badkamer is functioneel ingericht en uitgerust met een toilet, wastafel, douche en ligbad. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een extra vaste kast voor aanvullende bergruimte. 

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een vaste kast en een derde kamer. Deze kamer beschikt eveneens over vaste kasten onder de knieschotten en kan volledig naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkkantoor of hobbyruimte. 

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1983;
* Woonoppervlak ca. 92 m²;
* Perceeloppervlak 126 m²;
* Inhoud ca. 329 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha avanto 28c- 2021 (huur)
* Energielabel: C;
* Multifunctionele ruimte op de tweede verdieping; 
* Comfortabele badkamer; 
* Vrijstaande stenen berging in tuin welke ook teruggebracht kan worden als garage; 
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning; 
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule

Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper