Ruime en moderne woning in de wijk Groot Lochter
Aan de Vivaldistraat 12 in Nijverdal staat deze complete en sfeervolle woning, perfect voor wie ruimte, comfort en een moderne uitstraling waardeert. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, die overgaat in de moderne woonkeuken. De lichtstraten bij het eetgedeelte zorgen voor een lichte en aangename eetruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een master bedroom met een praktische inloopkast. De badkamer is gerenoveerd en compleet. De zolder biedt ruimte voor de warmteboiler en C.V.-opstelling en een extra slaapkamer.
De tuin is zonnig gesitueerd en heeft een fijne terrasoverkapping aan de woning. De vrijstaande garage met elektrische deur biedt ruimte en praktische bergmogelijkheden.
De woning ligt in de wijk Groot Lochter, bekend om zijn rustige straten en groene omgeving. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl de uitvalswegen snel bereikbaar zijn, waardoor steden als Almelo en Zwolle eenvoudig bereikbaar zijn. Ook voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is.
Indeling:
Begane grond: hal/entree, meterkast, hangtoilet met fontein, woonkamer met vaste kast, half-open moderne keuken voorzien van gaskookplaat, wasemkamp, vaatwasser, boiler, koel/vriescombinatie, combi-oven.
1e verdieping: overloop, slaapkamer (1) met inloopkast, slaapkamer (2), badkamer v.v. douche, toilet, wastafel met waskom en witgoedaansluiting.
Zolder: voorzolder met warmteboiler en C.V.-opstelling, slaapkamer (3).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980;
- Woonoppervlakte 138 m², perceeloppervlakte 179 m²;
- Energielabel B;
- C.V. installatie Nefit proline NXT;
- 14 zonnepanelen;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- LG airconditioning benedenverdieping;
- Warmtepompboiler;
- Moderne keuken uit 2023;
- Uitbouw met lichtstraat;
- Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2025;
- Aluminium terrasoverkapping aan de woning;
- Buitenkranen;
- Garage met elektrische deur.
Kortom, een complete woning op een fijne locatie, ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving.
