Vondelstraat 3, Tubbergen

Deze ruime woning met aangebouwde carport en garage biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te maken. Alle inbouw- en onderbouwapparaten in de keuken functioneren naar behoren. Met veel leefruimte een badkamer en een toilet uit 2025 heb je alvast een mooie basis om hier jouw droomhuis te realiseren!

De woning vormt een solide basis voor kopers die hier hun eigen woonwensen willen realiseren. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, mede dankzij de grote raampartijen aan de voorkant van de woning die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De sfeervolle houtkachel draagt bij aan een warm en gezellig geheel. Verder beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, die zich uitstekend lenen voor diverse mogelijkheden, zoals werken of hobby'en aan huis. De vernieuwde badkamer biedt modern comfort. Tevens is de tweede verdieping praktisch ingericht en biedt deze verdieping extra ruimte, waardoor de woning volop mogelijkheden biedt. 

Tubbergen is een sfeervol dorp in Twente, bekend om zijn landelijke karakter en groene omgeving. Het dorp biedt diverse dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, basisscholen en sportclubs, waardoor het geschikt is voor gezinnen en actieve bewoners. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen en andere faciliteiten zijn de omliggende steden gemakkelijk te bereiken via diverse uitvalswegen. De omgeving rondom Tubbergen nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het rustgevende Twentse landschap, met uitgestrekte weilanden, bosgebieden en karakteristieke boerderijen.

Benieuwd naar alles wat deze woning te bieden heeft? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning!

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de ruime entree van de woning, waar de trapopgang, het toilet en de meterkast zijn gesitueerd. Vanuit hier heb je direct toegang tot de woonkamer, die dankzij de twee grote raampartijen aan de voorzijde van de woning volop daglicht binnenlaat en een aangename sfeer creëert. De aanwezige houtkachel zorgt daarnaast voor extra sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de L-vormige keuken, functioneel ingericht en voorzien van de dagelijkse voorzieningen. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval en een prettige open sfeer. Via een deur in de keuken is de achtertuin te bereiken, een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Met een overkapping in de achtertuin is de garage bereikbaar en is er plaats voor een droge zitplaats tijdens een regenbui. Vanuit de tuin is tevens de garage toegankelijk, die voldoende ruimte biedt voor het stallen van fietsen of andere spullen. 

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je naast een inbouw-kledingkast toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. Twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde en een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning die toegang biedt tot een balkon en ruimte voor een inbouwkast. De badkamer is in 2025 recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche. 

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop praktische ruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er voldoende plek voor het creëren van extra bergruimte. Vanaf hier is een extra kamer bereikbaar, die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er onder de knieschotten van het dak extra opbergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. 

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1979;
* Woonoppervlak ca. 134 m²;
* Perceeloppervlak 260 m²;
* Inhoud ca. 563 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Tzerra, 2019
* Energielabel: C; 
* Sfeervolle houtkachel; 
* Badkamer uit 2025; 
* Toilet begane grond uit 2025;
* Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
* Extra kamer op de tweede verdieping; 
* Ruim parkeren op eigen terrein met een verhoogde carport waar goed een bus of caravan onder past;
* Achtertuin grenzend aan openbaar groen;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper