In de geliefde en kindvriendelijke wijk Bornsche Maten vind je deze modern afgewerkte, instapklare, uitgebouwde, energiezuinige A++++ (gasloos) hoekwoning met vrijstaande houten berging.
De woning is gelegen op ene ruim hoekperceel en biedt een uitstekende mix van ruimte, comfort en de perfecte locatie.
Met drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, een grote zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s), een lichte woonkamer en een diepe tuin met vrijstaande houten berging, is dit de ideale woning voor jonge gezinnen of iedereen die gewoon lekker ruim wil wonen.
Centraal gelegen ten opzichte van basisscholen, kinderopvang, buitengebied en uitvalswegen.
Binnen enkele fietsminuten is het centrum van Borne met een diversiteit aan winkelaanbod en restaurants bereikbaar.
Kortom... een geweldige plek om te wonen!
Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, bergkast met klimaatsysteem, modern vrijhangend toilet met fontein, lichte tuingerichte woonkamer met provisie-/bergkast, veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
Aan de voorzijde is de luxe moderne maatwerk keuken gesitueerd, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, heeft een praktische indelingen en biedt voldoende werk- en bergruimte.
De begane grond is voorzien van een fraaie moderne visgraat PVC-vloer. met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer compleet ingericht met een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel met wastafelmeubel en designradiator.
Deze verdieping is eveneens voorzien vloerverwarming en een moderne PVC-vloeren.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare ruime zolderkamer met berging.
Deze multifunctionele open ruimte is volledig naar eigen wens in te delen en zeer geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor.
De aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden zich eveneens op deze verdieping.
Tuin:
De diepe achtertuin met achterom biedt veel privacy en is nog geheel naar wens in te vullen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, handig voor fietsen, tuingereedschap en opslag.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2023;
* Inhoud woonhuis: 508 m³;
* Woonoppervlakte 135 m²;
* Perceel grootte: 201 m²;
* Energielabel A++++, volledig geïsoleerd;
* De woning beschikt over 12 zonnepanelen;
* Verwarming middels aardwarmtepomp, warm water middels boiler, eigendom;
* WTW-systeem aanwezig;
* Begane grond en eerste verdieping v.v. PVC vloer en vloerverwarming;
* Luxe maatwerk keuken v.v. inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser;
* De woonkamer is uitgebouwd;
* De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd met achterom, buitenkraan en vrijstaande houten berging;
* Deze moderne energiezuinige woning is instapklaar.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.
