Karakteristiek, sfeervol en verrassend ruim: deze charmante helft van een dubbel woonhuis aan de geliefde Waldeckstraat ademt direct de authentieke sfeer van het begin van de 20e eeuw, gecombineerd met het comfort van nu. Met zijn fraaie monumentale gevel, hoge plafonds en grote raampartijen is dit een woning die direct in het oog springt.
En juist de combinatie van de karakteristieke uitstraling, de geweldige locatie én de relatief lage vraagprijs maakt dit huis tot een echte buitenkans. De woning vraagt op een aantal punten nog wat aandacht en modernisering. Dat biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen inzicht en smaak af te werken en er een heerlijk eigen thuis van te maken.
Gelegen in een rustig en charmant straatje, op korte afstand van het centrum. Hier woon je in alle rust, terwijl winkels, horeca en overige voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en stedelijke levendigheid.
De straat kenmerkt zich door een aaneenschakeling van karakteristieke gevels en een prettige, gemoedelijke sfeer. De woning ligt in een populaire wijk nabij het centrum van Enschede, met scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst vallen meteen de prettige lichtinval en de authentieke uitstraling op. De hal geeft toegang tot de woonkamer en suite, waar de hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een ruimtelijk en warm gevoel. De eetkamer aan de achterzijde staat in verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is gelegen op de begane grond en beschikt over een ligbad, douche, wastafel, toiletaansluiting en wasgedeelte.
1e verdieping:
De verrassend ruime eerste verdieping biedt maar liefst 3 (slaap)kamers en in de bijbouw nog een logeerplek. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte.
Buitenruimte
De woning beschikt over een beschutte, diepe achtertuin waar je in alle rust kunt genieten van de buitenruimte. Via de achterzijde van het perceel is er toegang tot extra parkeerruimte, waarbij het mogelijk is om op eigen grond een parkeerplaats of carport/garage te realiseren.
Bijzonderheden:
* Karakteristieke monumentale gevel met fraaie details;
* Authentieke sfeer met hoge plafonds en veel lichtinval;
* Verrassend ruime eerste verdieping met vier (slaap)kamers;
* Beschutte en diepe achtertuin;
* Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein;
* Geweldige locatie nabij het centrum van Enschede;
* Woning vraagt op enkele punten om aandacht en modernisering;
* Uitstekende mogelijkheid om de woning naar eigen inzicht en smaak af te werken;
* Scherpe vraagprijs in verhouding tot de locatie en de mogelijkheden.
Kortom: een sfeervolle en karaktervolle woning op een uitstekende locatie, die met wat aandacht en liefde kan worden omgetoverd tot een heerlijk eigen thuis. **Een echte buitenkans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en een geweldige ligging nabij het centrum van Enschede.**
Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
