Wedderborg 4, Almelo

Degelijke tussenwoning met energielabel B, 4 slaapkamers en vrij uitzicht vanuit de tuin!

Wij mogen jou deze ruime tussenwoning aanbieden, gelegen in de wijk De Schelfhorst. Met een praktische indeling, goede ligging en voldoende ruimte is dit een ideale woning. De woning ligt aan een rustig pad, met voldoende parkeergelegenheid om de hoek. De begane grond biedt genoeg ruimte voor een royale eettafel, een comfortabel zitgedeelte en beschikt over een afgesloten keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot de tuin, die gunstig is gelegen op het westen. Ook vanuit de woonkamer bereik je de tuin via een grote schuifpui, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer met ligbad, toilet en witgoedaansluiting. De tweede verdieping is een volwaardige etage en uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer.

In de directe omgeving vind je alle benodigde voorzieningen. Denk aan scholen, een winkelcentrum en diverse sportverenigingen, allemaal op fietsafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg naar andere bestemmingen.

Een gezellig huis met een goede ligging en een royale tuin. Lijkt dit je wat? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Begane grond
Zodra je binnenkomt, voel je het al: dit is een huis waar je je thuis kunt voelen. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, perfect voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. Dankzij de grote schuifpui heb je een prachtig uitzicht op de tuin en geniet je van een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In de afgesloten keuken, voorzien van inbouwapparatuur, kook je met plezier jouw favoriete maaltijden. En heb je kinderen of huisdieren? Die spelen veilig buiten in de op het westen gelegen tuin, waar je op zonnige dagen heerlijk in de middag- en avondzon kunt zitten.

Eerste verdieping
Boven wacht een fijne slaapverdieping met drie volwaardige slaapkamers. Of je nu jonge kinderen hebt, een thuiskantoor zoekt of een logeerkamer wilt inrichten, de mogelijkheden zijn er. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, toilet en aansluitingen voor je wasmachine en droger.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is een volwaardige ruimte die je helemaal naar wens kunt invullen. Werk je vanuit huis? Dan is dit een ideale rustige werkplek. Of misschien droom je van een hobbykamer, speelruimte of een vierde slaapkamer voor een opgroeiende tiener. Dankzij de goede afmetingen en het dakvenster is dit een fijne, lichte ruimte die verrassend veel mogelijkheden biedt. Ook zit hier de stookruimte met de C.V.-ketel.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1975
* Woonoppervlak ca. 123 m²
* Perceeloppervlak 165 m²
* Inhoud ca. 432 m³
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2024
* Energielabel: B
* 9 zonnepanelen in eigendom
* Aanvaarding per direct
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit