Willem Kloosstraat 18, Almelo

OPEN HUIS: kom vrijblijvend binnenlopen op donderdag 11 juni tussen 13:15 uur en 14:45 uur óf op vrijdag 12 juni tussen 14:15 uur en 15:30 uur. Zien we jou dan? Aanmelden vooraf is niet nodig.

Willem Kloosstraat 18, Almelo
Bent u op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning? Deze tussenwoning beschik over een open keuken (2020), een badkamer met vloerverwarming, vier volwaardige slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom, biedt deze woning uitzonderlijk veel wooncomfort voor (jonge) gezinnen en starters!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst via de entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische kelderkast en de vernieuwde meterkast (voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars). De moderne toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een hangend wandclozet en een fonteintje.

Zodra u doorloopt naar de woonkamer, wordt u verrast door de royale leefruimte. Dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde geniet u hier van een heerlijk ruime, lichte zithoek met optimaal contact met de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een drempelloos doorgelegde, nette laminaatvloer.

De open keuken (geplaatst in 2020) vormt het hart van de uitbouw en beschikt over inbouwapparatuur. Direct aansluitend bevindt zich de royale en functionele bijkeuken. Hier vindt u de wasmachine- en drogeraansluiting, de opstelplaats voor de HR-combiketel en een loopdeur die direct toegang biedt tot het zonneterras.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze etage bevinden zich drie comfortabele en lichte slaapkamers. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en is, net als de overige kamers, voorzien van rolluiken. Slaapkamer 2 (de ouderslaapkamer) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een balkon, Slaapkamer 3 is een uitstekend geschikte kinder-, werk- of kledingkamer. De betegelde badkamer is van a een comfortabele douche, een dubbel wastafelmeubel en behaaglijke elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Royale overloop met een handige bergkast en veel extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de brede dakkapel is hier een volwaardige en zeer royale vierde slaapkamer gerealiseerd, welke eveneens is voorzien van een vaste bergkast. Een ideale ruimte voor een tienerkamer of rustige thuiswerkplek.

Buitenleven
De woning beschikt over een ruime achtertuin. De diepe achtertuin (perceeloppervlakte maar liefst 212 m² eigen grond) is een absoluut paradijs voor zonliefhebbers. Door de gunstige ligging pal op het zuiden geniet u hier de gehele dag van de zon. De tuin is uitgerust met een handige achterom en achterin bevindt zich een royale, vrijstaande berging voorzien van elektra; ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1959;
Woonoppervlak: 111 m²
Perceel: 212 m²
Inhoud: 388 m ³
Energielabel: C

Bijzonderheden:

Uitgebouwd & Gemoderniseerd: Royale leefruimte op de begane grond met een grote, aangebouwde bijkeuken;
Moderne open keuken (2020): Volledig uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur;
Strakke badkamer: Uitgerust met douche, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming;
4 volwaardige slaapkamers: Waarvan één voorzien van brede dakkapel en één met directe toegang tot het balkon;
Zonovergoten buitenruimte: Diepe achtertuin gesitueerd op het zuiden met achterom, plus een woningbreed balkon;
Berging: Vrijstaande stenen/houten/betonnen berging voorzien van elektra;
Bouwaard & Isolatie: Traditionele bouw met metselwerk gevels, houten en betonnen vloeren, en houten/kunststof/hardhouten kozijnen met een mix van enkel, dubbel en HR++ glas;
Meterkast: Modern uitgevoerd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
Verwarming: Warm water en verwarming middels een Intergas HR combi-ketel (bouwjaar 2015). Let op: de cv-ketel betreft een huur-/leasetoestel;

Belangrijk aanvullende voorwaarden:
Zekerheidstelling: Op verzoek van verkoper wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom in de koopovereenkomst opgenomen;
Aanvullende clausules: In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een 'as is, where is'-clausule opgenomen;
Belangrijk voorbehoud: De verkoop geschiedt uiterlijk onder het uitdrukkelijke voorbehoud van definitieve goedkeuring door de betrokken rechter-commissaris.: De verkoop geschiedt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door de rechter-commissaris.

Kortom: Een heerlijk ruim, compleet en direct bewoonbaar gezinshuis op een fijne locatie in Almelo! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
Uitgebouwd & Gemoderniseerd: Royale leefruimte op de begane grond met een grote, aangebouwde bijkeuken;

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Een formeel aanbod kan uitsluitend door de makelaar worden gedaan na goedkeuring van de verkoper.