Deze leuke en charmante tussenwoning aan de Willibrordlaan wacht op een nieuwe eigenaar. Woon jij straks comfortabel aan de rand van Losser in een geliefde en kindvriendelijke wijk met veel groen?
De woning is voorzien van kunststof kozijnen en biedt o.a. een tuingerichte woonkamer met tuindeuren, drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, een overkapping en stenen berging en tuin met achterom.
Het is wel duidelijk waarom het fijn wonen is in deze buurt! De wijk is speels van opzet met hofjes, voldoende parkeergelegenheid en speelveldjes waardoor het de perfecte plek is voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en leuke omgeving voor hun kinderen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, Erve Kraesgenberg, sportfaciliteiten als de tennisbanen, sportvelden en natuurlijk zwembad Brilmansdennen. Het prachtige buitengebied van Losser ligt om de hoek maar ook ben je met enkele fietsmintuten in de dorpskern voorzien van een uitgebreid winkelaanbod, horeca en gezellige terrassen.
Kortom, we zijn enthousiast en verwelkomen je graag aan dit adres voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, welke beschikt over de meterkast en toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkeuken is licht door de grote raampartij, welke eveneens een mooi zicht geeft op de voortuin. De nette inbouwkeuken met veel bergruimte beschikt over een 5-pits gaskookplaat, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-magnetron. Aan de achterzijde van het woonhuis is de woonkamer over de volle breedte gesitueerd. Een royale ruimte met openslaande tuindeuren en een trapkast.
Eerste verdieping:
De trapopgang komt aan op de overloop, welke voorziet in bergruimte door middel van vaste kasten. De drie slaapkamers zijn allen goed bemeten en voorzien van een laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich op deze verdieping de geheel betegelde badkamer in licht met donkere tinten, deze beschikt over een inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, een wastafel met meubel, toilet, designradiator en een wasmachine aansluiting.
Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap te bereiken zolderruimte met een dakraam en de C.V.-installatie.
Buitenshuis:
De voorzijde van het woonhuis is te bereiken via een wandelpad, samen met de diepe voortuin zorgt dit er voor dat de privacy goed gewaarborgd wordt.
Via een achterom is de achterzijde bereikbaar, een onderhoudsvriendelijke tuin ingericht om te genieten. Naast de handige stenen berging is een relaxruimte gecreëerd in een houten berging met daglichttoegang. Hier is ruimte voor een loungeset, heerlijk toch! Als dit dan nog niet genoeg is, dan is er buiten ook nog voldoende ruimte om een zitplek in de zon te plaatsen.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1977;
* Woonoppervlak ca. 91 m²;
* Perceeloppervlak 180 m²;
* Inhoud ca. 361 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: 2010, AWB CV;
* Energielabel C;
* Vaste trap naar zolderverdieping;
* Betonnen vloeren;
* Kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing;
* Hele woning v.v. Hamstra horren;
* Glasvezel aanwezig;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Starterslening mogelijk;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper
