Beckumerstraat 192, Enschede

Ben je op zoek naar een kans om je eigen droomwoning te creëren? Dit vrijstaande woonhuis, gelegen op een ruim perceel van ruim 500 m², biedt veel potentie voor de handige klusser of renovatiefanaat. Perfect gelegen aan de rand van het pittoreske Boekelo, vind je hier de ideale combinatie van ruimte en de nabijheid van de gezellige dorpskern.

Woningkenmerken:

- Ruimte en vrijheid: Met een perceel van 516 m² beschik je over een royale tuin, van waaruit je aan de achterzijde kunt genieten van een prachtig uitzicht over het achterliggende Twentse landschap;
- Ideale ligging: Op korte afstand van de gezellige dorpskern van Boekelo, waar je diverse winkels en terrasjes aantreft. Tegelijkertijd kun je met enkele stappen buiten de deur genieten van de natuur en het buitengebied;
- Renovatiepotentieel: Deze woning vraagt om een liefdevolle renovatie, waarop jij jouw persoonlijke stempel kunt drukken;

Laat je creativiteit de vrije loop! Zie jij jezelf al wonen in deze sfeervolle omgeving? Met de juiste aandacht en liefde kun je hier een prachtige woonplek van maken, waar je samen met je gezin, vrienden en familie kunt genieten van de ruimte en de natuurlijke omgeving.

Woonprogramma:

Begane grond:
- Overdekte entree aan voorzijde, hal, groepenkast en trapopgang;
- Woonkamer (± 24 m²) met schouw;
- Dichte keuken en provisiekelder;
- Bijkeuken met CV- en wasmachine-opstelling, toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:
- Overloop;
- Drie slaapkamers;
- Badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping (bereikbaar via vlizotrap):
Gedeeltelijk bevloerde zolder-berging.

Tuin en bijgebouwen:
- Diepe tuin op het noord-oosten, waar je op nagenoeg ieder moment van de dag de keuze kunt maken tussen zon of schaduw;
- Vrijstaande stenen garage (± 16 m²);
- Vrijstaande stenen berging/schuur (± 14 m²).

Bijzonderheden:
- Perceelgrootte 516 m²;
- Bouwjaar 1962;
- Woonoppervlakte ± 96 m²;
- Inhoud ± 424 m³;
- Energielabel F (geldig tot 21 juli 2035;
- Intergas HR-combiketel (2013, eigendom);
- Voor in de koopovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen, zie de brochure.

Boekelo:
Wie Boekelo zegt denkt meteen aan zout. Iets waar Boekelo al meer dan 100 jaar bekend om staat. Maar met alleen "zout" doen we Boekelo te kort. Wat te denken van bijvoorbeeld de wereldberoemde "Military" die jaarlijks in Boekelo en het aangrenzende Usselo wordt verreden of de gezellige dorpskern met een redelijk gevarieerd winkelaanbod en enkele terrasjes. Daarnaast is er iedere vrijdagochtend een markt. Boekelo kent een bloeiend verenigingsleven en heeft twee basisscholen.
Liefhebbers van rust komen in Boekelo aan hun trekken. Het fraaie buitengebied met zijn diverse wandel-, fiets- en andere recreatiemogelijkheden, bevindt zich overal in Boekelo op enkele minuten afstand. Dit laatste geldt ook voor de oprit naar de A-35 en nieuwe N-18. En voor degenen die af en toe de drukte willen opzoeken, is het centrum van Enschede slechts 25 minuten fietsen.

Neem de stap naar jouw droomproject en laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Start je renovatieavontuur aan de rand van Boekelo en creëer het thuis van je dromen.

Neem contact op en plan snel jouw bezoek!