Op zoek naar een comfortabel appartement aan de rand van het centrum? Dit net afgewerkte 2-kamer (voorheen 3) appartement op de aantrekkelijke 1e woonlaag kan het je bieden!
De indeling van dit appartement is erg aantrekkelijk door de riante woonkamer met een aangrenzende study, waardoor de indeling afwijkt ten opzichte van de overige appartementen in het complex. Het lichte appartement biedt 1 comfortabele slaapkamer en twee balkons op de oost- en de westzijde. Middels het plaatsen van een muur is de study met een simpele ingreep te veranderen in een extra 2e slaapkamer. De keuze is aan jou! De badkamer met douche en wastafel is te bereiken vanuit de slaapkamer. In het souterrain beschikt het appartement over een eigen riante berging/hobbyruimte en een gezamenlijke fietsenberging.
Je woont op een aantrekkelijke locatie aan de westzijde van Hengelo. Enkele winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen, net als de binnenstad van Hengelo. Hier vind je vele winkels en speciaalzaken, horecavoorzieningen, (film)theaters, musea en een treinstation. De A1 en A35 zijn gelegen op enkele minuten rijden.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon op beide balkons laat zien.
Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen.
Appartement op de 1e verdieping:
Je betreedt het appartement via de hal met meterkast, garderobe en nette toiletruimte en afgewerkt met een plavuizen vloer. Een nette half open keuken voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gas op glas kookplaat, afzuigkap, koelkast, 3-lade vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon op het oosten te bereiken. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heerlijk licht door de grote raampartijen aan de westkant die ook een zeer fraai vrij uitzicht bieden. Vanuit de woonkamer bereik je de wederom ruime slaapkamer met een deur naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Tevens is hier de opstelplaats van de CV-ketel.
Buiten:
De balkons zijn gelegen aan zuidoost- en noordwestzijde, zodat je op elk moment van de dag lekker in de zon kunt zitten. Beide balkons zijn overdekt voor de nodige beschutting.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965;
- Energielabel: E;
- Woonopppervlakte: 60 m2;
- Inhoud: 200 m3;
- Leuk ingedeeld 2-kamer appartement (2e slaapkamer mogelijk);
- CV-ketel: Remeha 2007 eigendom;
- Leuke keuken met inbouwapparatuur en voldoende werkruimte;
- Inpandig balkon aan zowel de voor- als achterzijde;
- Grote raampartijen en een vrij uitzicht;
- De servicekosten bedragen € 200,- per maand.
In de koopovereenkomst (Model NVM) zullen naast de standaard artikelen de volgende aanvullende artikelen worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- De (juridische) verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, daarom wordt er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
Per direct!
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
