Burgemeester Van Veenlaan 238, Enschede

Te koop: Instapklare sfeervolle moderne jaren ’30 hoekwoning aan de Burgemeester Van Veenlaan 238 (gelegen aan de paralelweg).

Bent u opzoek naar en instapklare moderne woning met comfort en veel ruimte dan willen wij u graag uitnodigen voor een bezichtiging.

De woning is aan de achterkant uitgebouwd met een ruime keuken en een badkamer en daarbij is er een verbinding ontstaan met de voormalige berging die nu als slaapkamer of studio te gebruiken is. Ook zou die ruimtegeschikt zijn voor werkzaamheden aan huis zoals een nagelstudio, kapsalon of een administratiekantoor.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ trapopgang, via de hal komt u in de sfeervolle eet-/woonkamer die met ca. 50 m² ruim te noemen is, voorzien van tuindeuren. Via de woonkamer komt u in de keuken met het nieuwe keukenblok (2023) voorzien van een kookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, combimagnetron en een koelcombinatie. Aansluitend de moderne badkamer voorzien van een toilet, ligbad en een wastafelmeubel. Doorlopend bereikt u de achterste functionele ruimte voor vele doeleinden geschikt.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers, moderne nieuwe badkamer voorzien van een 2e toilet, douche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare ruime zolder waarop een 2e slaapkamer te realiseren is. Deze zolderruimte is de enige ruimte die niet afgewerkt is en die men naar zijn eigen smaak en inzicht kan afwerken.

Bijzonderheden:
- Gevels deels geïsoleerd 2023;
- Platte dak vernieuwd en geïsoleerd 2023;
- Grotendeels kunststofkozijnen en dubbel glas (triple glas);
- CV Intergas 2017 (lease);
- Badkamer (2024);
- Keukenopstelling (2023);
- Kamer/ studio beneden (18 m²);
- Woonoppervlakte 108 m²;
- Inhoud 358 m³;
- Centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen en sportaccommodaties;
- Op fietsafstand van het centrum van Enschede;
- Uitstekend onderhouden en gemoderniseerd;
- Achterom middels een poort bereikbare tuin;
- Deels voorzien van rolluiken;
- Woningen voorzien van 2 badkamers.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.