Gasthuisstraat 8, Ootmarsum

Op zoek naar een unieke plek waar wonen en werken samenkomen, midden in het historische hart van Ootmarsum? Dan is dit karakteristieke woon-/winkelpand aan de sfeervolle Gasthuisstraat een buitenkans.

Dit recent gemoderniseerde pand combineert de charme van het oude centrum met het comfort van een stijlvolle loftwoning op de verdieping. De begane grond bestaat uit een royale, open ruimte met hoge plafonds en meerdere entrees, wat het pand uitermate geschikt maakt als winkel- of werkruimte. Boven bevindt zich een sfeervol woonappartement met een open indeling, nette keuken, moderne badkamer en een zonnig terras op het zuiden – ideaal voor een 1- of 2-persoonshuishouden.

Gelegen in het kunststraatje van Ootmarsum, woon én werk je hier te midden van galerieën, speciaalzaken en gezellige terrassen. De combinatie van historische allure en levendige sfeer maakt dit pand tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een inspirerende plek om te wonen en/of te ondernemen.

Indeling winkelpand:
De winkelruimte is toegankelijk middels een enkele loopdeur en dubbele openslaande deuren aan de voorzijde. Bij binnenkomst op de begane grond betreed je een ruime, open ruimte met diverse mogelijkheden voor indeling en gebruik. Aan de achterzijde van deze ruimte bevinden zich een deur naar het toilet en een deur naar een keukentje. In totaliteit beslaat de winkelruimte een omvang van circa 43 m² oppervlak.

Indeling appartement:
Vanaf de gasthuisstraat is met een eigen ingang toegang tot een hal-/portaal met ruimte voor opslag en is een vaste trap met toegang naar de eerste etage. Bij binnenkomst in het appartement kom je direct in het leefgedeelte. Hier bevinden zich de open keuken met diverse inbouwapparaten, het eetgedeelte en het woongedeelte met openslaande deur naar het terras. De slaapruimte maakt deel uit van deze ruimte. Daarnaast is er een deur naar de badkamer met douche, wastafel, toilet en opstelplaats voor witgoedapparatuur. Ook is er een voorraadkast aanwezig. In totaliteit beslaat het appartement een omvang van circa 38 m² oppervlak.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2000 (appartement 2018);
* Woonoppervlak appartement ca. 38 m²;
* Gebruiksoppervlak winkelruimte ca. 43 m²;
* Perceeloppervlak 55 m²;
* Inhoud ca. 260 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel bouwjaar 2017;
* Wonen en werken combineren op een centrale geliefde locatie;
* Perfect voor een 1- of 2-persoonshuishouden; 
* Voorzien van dakterras gesitueerd op het Zuiden (ca. 7 m²);
* Huidige bestemming is centrumbestemming;
* Op loopafstand van gezellige terrassen, restaurants en winkels; 
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld