Korenmolen 1, Albergen

Stijlvol wonen in een omvangrijk object aan de rand van het Twentse dorp Albergen! Dan is dit verrassend ruime object dat volledig is onderkelderd zeker het bekijken waard.

Dit vrijstaande woonhuis biedt een uitzonderlijk ruim gebruiksoppervlak van maar liefst circa 250 m², verdeeld over drie etages. Op de eerste etage zijn vier slaapkamers en twee multifunctionele kamers — ideaal voor werken, spelen of hobby’s. In 2022 is de woning uitgebreid met een gezellige, volledig geïsoleerde serre die het hele jaar door extra wooncomfort en leefruimte biedt op de begane grond. De riante multifunctionele kelder, doet nu dienst als volwaardig werkplaats maar is ook perfect geschikt voor uiteenlopende hobby's, speelruimte voor de kinderen en veel opslagruimte. De verzorgde tuin heeft meerdere zitplekken en achterin de tuin staat een volledig geïsoleerd schuurtje met een eigen keukenblok, ideaal als kantoor of werkruimte. Het object beschikt over 26 zonnepanelen, grotendeels vloerverwarming op de begane grond en heeft daardoor energielabel A.

Kortom: een verrassend ruime en praktisch ingedeelde woning met volop mogelijkheden — helemaal klaar voor een nieuwe bewoner.

De woning is gelegen aan de rand van een rustige en nette woonwijk, waar alle dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt en de bakker binnen handbereik zijn. In Albergen vind je daarnaast alles wat je nodig hebt, waaronder een basisschool, kinderopvang, een huisarts en diverse sportverenigingen. Bovendien ben je vanuit het dorp snel in steden als Almelo en Oldenzaal, waardoor je zowel de rust van het dorp als de voorzieningen van de stad dichtbij hebt.

Benieuwd naar deze woning? Neem contact op en plan een bezichtiging in!

Blikvanger: Stijlvol & riant wonen aan de rand van Albergen !

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur stap je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping en de provisiekelder. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer, die door de grote ramen een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft. Aansluitend is de keuken gesitueerd, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren bieden toegang tot de gezellige, volledig geïsoleerde serre — een stijlvolle en comfortabele plek om samen met vrienden en familie te genieten.
De keuken geeft tevens toegang tot de bijkeuken, voorzien van een keukenblok met rvs-spoelbak. Vanuit hier bereik je de garage, die eveneens volledig geïsoleerd is en beschikt over een loopdeur naar de overkapping. In de garage bevindt zich bovendien de toegang tot de riante kelder. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage.

Eerste verdieping:
De overloop voorzien van een airco biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een wasruimte. Deze slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is traditioneel afgewerkt en uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Via de overloop bereik je tevens een tweede overloop-/hal, die toegang biedt tot een vierde slaapkamer en een berging.

Zolder:
De bergzolder is per vlizotrap te bereiken.

Kelder:
Via de trap in de garage is de kelder te bereiken. Deze ruimte is groots opgezet en is de ideale plek voor wie aan huis een eigen mancave, werk- of hobbyruimte wil creëren. 

Tuin:
De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop privacy en comfort. Je geniet hier van een fijne combinatie van groen, zon en beschutting. De tuinkamer vormt een prachtig verlengstuk van de buitenruimte.
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuinmaterialen, fietsen of andere benodigdheden.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2006;
* Woonoppervlak ca. 250 m²;
* Perceeloppervlak 600 m²;
* Inhoud ca. 1359 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE, 2024;
* Energielabel: A;
* Royale kelder met veel mogelijkheden;
* Object is goed onderhouden;
* Sfeervolle serre aangebouwd in 2022;
* Object is gelegen aan de rand van de wijk met vrij uitzicht;
* Verzorgde tuin rondom met automatisch besproeiingssysteem;
* Object is voorzien van 26 zonnepanelen; 
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld