Deze woning aan de M. de Witstraat 21 in het geliefde Seahorse te Hengelo biedt je de kans om direct te genieten van een instapklaar, luxe en uitzonderlijk ruim thuis. Kom wegdromen in deze royale helft van een dubbel woonhuis, met 171 m² woonoppervlakte en gelegen op een perceel van 289 m², waar het je werkelijk aan niets ontbreekt.
Dit woonhuis, gebouwd in 2022, biedt een en al comfort met natuurlijk een hoogwaardige all-electric warmtepomp, 24 zonnepanelen, vloerverwarming en koeling. Tevens beschikt het over een luxe keuken en badkamer. Het gegeven dat de woning volledig gasloos en energieneutraal is én beschikt over energielabel A++++, maakt het ideaalbeeld natuurlijk helemaal af.
De eigenaren hebben bijzonder fraaie keuzes gemaakt op het gebied van onder andere indeling, gebruiksgemak en afwerking. De plattegrond voelt ruim en prettig aan en zorgt voor een perfecte combinatie van binnen- en buitenleven. De entree is centraal gelegen aan de zijkant van het huis en staat goed in verbinding met de keuken en woonkamer door de taatsdeuren aan beide zijden. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een stijlvolle uitstraling. De woonkamer aan de achterzijde is licht, ruim en toch knus, met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit hier heb je toegang tot de multifunctionele berging, ideaal als kantoor of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang geeft tot drie royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim, terwijl de overige twee kamers uitstekend bruikbaar zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is hoogwaardig uitgevoerd met ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en modern sanitair.
Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, een riante zolderruimte die momenteel in gebruik is als berg- en werkruimte, maar eenvoudig kan worden ingedeeld in extra slaapkamers. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur.
Eenmaal buiten geniet je van de fraai aangelegde voor- en achtertuin rondom, met een royaal terras, gazon en een zeer luxe uitgevoerde overkapping achterin de tuin. De brede achterom maakt het geheel extra praktisch. Op eigen terrein is bovendien voldoende plek voor meerdere auto’s.
Het woonhuis maakte onderdeel uit van het project 'Seahorse', gelegen aan de rand van de Woolderes. Seahorse is een begeerde buurt in Hengelo, waar een diversiteit aan fraaie nieuwbouwwoningen staat. Deze woningen zijn allen gebouwd met een knipoog naar de historie van de stad. Voor velen een uitgelezen kans om te wonen aan de rand van Hengelo, op steenworpafstand van het buitengebied, maar ook dichtbij het stadscentrum. De woning bevindt zich in een rustige buurt, aangrenzend aan een wadi, met alle voorzieningen zoals scholen, supermarkt en winkels in de directe nabijheid.
Heb jij altijd al gedroomd van een nieuwbouwwoning, maar wil je niet hoeven wachten tot deze is gebouwd? Plan dan een afspraak met ons in en laat je rustig meenemen tijdens een bezichtiging, waarbij je kunt beleven hoe het wonen hier zou zijn; we leiden je graag rond!
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen laat zien hoe de zon in huis en tuin valt.
Indeling van de woning
Begane grond:
Je betreedt de woning via de voordeur in de ruime entreehal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is licht en uitnodigend, met een comfortabele zithoek aan de achterzijde en een fijne verbinding naar de tuin via een openslaande deur. Dankzij de plafondhoogte van 2,63 meter voelt de ruimte extra ruimtelijk aan. In de centrale hal, onder de trapopgang naar de eerste verdieping, bevindt zich de technische ruimte met de warmtepomp en het boilervat voor verwarming en warmwatervoorziening.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van een royaal kookeiland met zitgedeelte, diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, Bora-kookplaat met afzuiging, keramisch aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en veel werk- en opbergruimte. De keuken staat in open verbinding met de eethoek, wat zorgt voor een gezellige en praktische leefruimte.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de inpandige berging. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en kan uitstekend dienstdoen als werk-, hobby- of woonruimte, zodra er een verwarmingselement wordt geplaatst. In de huidige vorm ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra voorraad.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt veel ruimte voor een groot bed en extra kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, eveneens met prettig lichtinval. De derde kamer, momenteel ingericht als werk- of studeerkamer, is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een PVC-vloer.
De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Dankzij het raam geniet de ruimte van natuurlijk daglicht en ventilatie.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer is gecreëerd. Deze ruimte is flexibel in te delen als extra slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Dankzij het dakraam en raam aan de de zijkant is er veel licht op deze verdieping. Daarnaast is er voldoende ruimte voor kasten en opbergmogelijkheden achter de knieschotten.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats voor de ventilatie, de omvormer en de wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
- Woningtype: helft van een dubbel woonhuis met berging/kantoor/hobbyruimte;
- Bouwjaar: 2022;
- Woonoppervlakte: 171 m² (ga je de berging verwarmen dan is het woonoppervlak zelfs 190 m²;
- Overig inpandige ruimte: 19 m²
- Perceeloppervlakte: 289 m²;
- Energielabel: A++++;
- Een heerlijk royaal en zeer compleet woonhuis;
- Alles is nieuw en luxe, een geweldige woonbeleving;
- Een algeheel zeer hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Het binnen- en buitenleven lopen fraai in elkaar over;
- Een heerlijke tuin rondom met voldoende plek voor je auto en een goede, brede achterom;
- Achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van een bovengemiddeld luxe veranda;
- Gasloos en energieneutraal wonen met all-electric warmtepomp en 24 zonnepanelen;
- Woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling en balansventilatie;
- Op uitstekende locatie gelegen in het Seahorse te Hengelo.
In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden zijn de volgende bepalingen van toepassing:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste)
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom
Aanvaarding:
In overleg
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
