***Wegens de grote belangstelling is het niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen. Wilt u op de wachtlijst geplaatst worden? Stuur dan een e-mail met uw gegevens naar ons toe.***
In woonwijk "Het Wensink" staat deze hoekwoning aan de Neptunusstraat 6 te Borne. Deze woning biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en een rustige ligging, met drie slaap-/werkkamers, een ruime achtertuin, achterom en een vrijstaande stenen berging.
Deze woning bevindt zich in een geliefde en groene woonwijk, direct aan de rand van Borne. Binnen geniet je van veel licht en comfort met een woonoppervlakte van 76 m²! De woning is keurig onderhouden, beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een open hoekkeuken en een moderne badkamer. De woning, gebouwd in 1966 en is voorzien van energielabel C en staat op een royaal perceel van 230 m² eigen grond.
De woonwijk het Wensink is geliefd vanwege de rustige, kindvriendelijke sfeer en de uitstekende ligging nabij voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Ook is het buitengebied van Borne en het mooie landgoed "Het Twickel" binnen een korte afstand bereikbaar. Daarnaast ligt het centrum van Borne op slechts 5 minuten fietsen en zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A1 en A35 eenvoudig bereikbaar. Kortom, een fantastische locatie voor gezinnen én voor mensen die rustig maar centraal willen wonen!
Indeling
Begane grond
Je komt binnen via de entree aan de voorkant van de woning. Hier bevindt zich de hal met trapopgang, meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. In de woonkamer staat een pelletkachel. De open keuken bevindt zich aan de rechterachterzijde van de woning en beschikt over een nette inrichting en diverse inbouwapparatuur. Via de deur in de keuken heb je direct toegang tot de diepe en zonnige achtertuin. Aangebouwde overkapping over de volle breedte direct aan de achtergevel.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een vaste kast waarin de opstelplaatsen van de wasmachine en wasdroger zijn ondergebracht. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vaste kasten en een airco-unit voor optimaal comfort.
De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met een waskom, een staand toilet en een designradiator. Dankzij het grote gevelraam profiteert de badkamer van veel daglicht.
Tweede verdieping
Via een schuiftrap bereik je de zoldervliering, die is voorzien van een dakraam en fungeert als praktische bergzolder. Op deze verdieping bevinden zich de opstelplaatsen van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de zonneboiler. Daarnaast is er volop bergruimte beschikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden.
Tuin
De voor- zij en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De diepe achtertuin, gelegen op het westen, biedt veel privacy en mogelijkheden om heerlijk buiten te leven. De tuin beschikt over een ruime stenen berging (voorzien van elektra) en is bereikbaar via een achterom.
Parkeren kan op eigen terrein direct voor en rechts naast de woning. Daarnaast is er aan de voor- en achterzijde voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Bijzonderheden en kenmerken;
- bouwjaar: 1966;
- woonoppervlakte: 76 m²;
- inhoud: 315 m³;
- perceeloppervlakte: 230 m²;
- energielabel C, geldig tot 19-05-2025;
- cv-installatie Atag, bouwjaar 2015 (eigendom) en warmwater via een zonneboiler (eigendom);
- drie slaap-/werkkamers;
- dakisolatie, kunststof kozijnen met draai/kiep en dubbele beglazing;
- een openbaar speelterrein is direct naast de woning gelegen;
- gelegen in rustige, groene woonwijk het Wensink nabij voorzieningen, uitvalswegen en het centrum.
Bouwjaar 1966 | Kaveloppervlakte 230 m² | Woonoppervlakte 76 m² | Inhoud 315 m³
* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar.
Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;
- de oplevering is in overleg.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
