VRIJSTAAND WONEN MET EEN VERRASSEND TWEEDE LEVEN ACHTER DE ACHTERDEUR
Vrijstaand wonen in het karakteristieke Lonneker, met volop ruimte in en om het huis. Deze woning combineert de uitstraling van een jaren 30 woning met het comfort van een huis uit 1999. Met een lichte woonkamer, een moderne open keuken, een serre als verlengstuk van de leefruimte en een diepe achtertuin is er alle ruimte om fijn te wonen. Ook buiten valt er genoeg te ontdekken: van een eigen wellness met sauna en jacuzzi, buitendouche en ligbad tot een geïsoleerd kantoor en een royale schuur. Een huis met verrassend veel mogelijkheden, op een fijne plek vlak bij Enschede.
EEN HUIS MET UITSTRALING
Aan de buitenkant zie je direct waarom dit huis zo'n fijne uitstraling heeft. Het is gebouwd in 1999, maar heeft absoluut niet het gevoel van een standaard jaren-90-woning. De markante erker aan de voorzijde geeft de woonkamer karakter en zorgt bovendien voor extra licht en ruimte.
En dat bouwjaar heeft nog een ander groot voordeel: het huis is volledig geïsoleerd. Je combineert hier dus de uitstraling van vroeger met het comfort van een modernere woning. Precies die combinatie maakt het huis zo aantrekkelijk.
Binnen is de woonkamer royaal en heerlijk licht. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een mooie PVC-vloer, waardoor de basis voor comfortabel wonen al helemaal klopt. De open keuken sluit hier naadloos op aan. Wit, greeploos, een fraai composiet werkblad en laden met verlichting: modern, strak en vooral heel praktisch. Natuurlijk is de keuken compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur.
Achter de keuken ligt de bijkeuken. En als je kinderen hebt, weet je meteen waarom dit zo fijn is. Jassen, schoenen, tassen en alles wat je liever niet midden in je woonkamer hebt liggen, krijgen hier hun eigen plek. Ook de wasmachine en droger kunnen hier worden opgesteld.
EN DAN GAAT DE WOONKAMER NAAR BUITEN
De dubbele tuindeuren vormen misschien wel een van de leukste plekken van het huis. Ze brengen je rechtstreeks naar de aangebouwde serre. Een heerlijke, lichte ruimte die je kunt gebruiken als tweede woonkamer, plek voor lange etentjes met vrienden, speelruimte, loungeplek of gewoon als extra ruimte waar je het hele jaar door graag zit.
De serre is voorzien van heaters en kan met glazen schuifwanden worden afgesloten. Daardoor bepaal je zelf hoe open of beschut je wilt zitten. De grens tussen binnen en buiten wordt hier wel heel letterlijk een beetje vloeibaar.
BOVEN IS HET NET ZO RUIM
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een eigen inloopkast.
De badkamer is een verhaal apart. Hier is duidelijk gekozen voor stijl én comfort. De warme houtlook wordt gecombineerd met modern wit marmer, waardoor de ruimte tegelijk warm en eigentijds aanvoelt. Het plafond met ingebouwde verlichting maakt het geheel helemaal af. De badkamer is compleet ingericht met een royaal wastafelmeubel, een toilet en een ruime douchehoek met Sunshower. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort.
En dan is er nog de zolder. Een zee aan ruimte, ingericht met een royale vierde slaapkamer. Op de voorzolder vind je volop bergruimte en staan momenteel de wasmachine en droger opgesteld. Liever een andere indeling? In de bijkeuken is eveneens ruimte om deze te plaatsen. Zo deel je de praktische functies van het huis helemaal in naar jouw eigen woonwensen.
BUITEN LEVEN KRIJGT HIER EEN ANDERE BETEKENIS
De achtertuin is royaal en vooral heerlijk diep. Daardoor draait de zon hier lekker lang mee met je dag. Maar het is niet alleen de ruimte die deze tuin bijzonder maakt.
Achter in de tuin staat een groot bijgebouw. Aan de ene kant een geïsoleerd kantoor met airconditioning: ideaal als je vanuit huis werkt en graag een echte werkplek hebt. Aan de andere kant een mancave. De invulling laat ik graag aan jou over.
En alsof dat nog niet genoeg is, is er een eigen wellness gecreëerd. Een Finse sauna, buitendouche, jacuzzi én ligbad. Na een lange werkdag hoef je dus niet ver om even helemaal uit te schakelen. Je loopt gewoon de tuin in.
Voor de echte liefhebber van fietsen, klussen of sleutelen is er bovendien een grote berging/schuur. Ruimte genoeg voor meerdere fietsen en een fantastische plek om uitgebreid te klussen. De schuur is bovendien bereikbaar via een eigen ingang vanaf de Dorpsstraat.
COMFORT ZIT IN DE DETAILS
Ook technisch is er goed voor het huis gezorgd. De energiezuinigheid is verder verbeterd met een cv-ketel, Sunsmart-boiler en zonnepanelen. Er zijn twee airco's in de woning en daarnaast zijn er allerlei extra voorzieningen die het dagelijks leven net even gemakkelijker maken: een waterontharder, laadpunt, centraal stofzuigsysteem en nog veel meer.
Het is precies het soort huis waarin je merkt dat er niet alleen is nagedacht over hoe het eruitziet, maar vooral over hoe je er wilt leven.
VERKOPERS AAN HET WOORD
Voor ons is dit echt een plek waar we genieten van het leven, binnen én buiten. We brengen graag tijd door in de tuin en onder de serre, waar we ook op wat koelere dagen heerlijk kunnen zitten en de zomer net wat langer voelt. De jacuzzi en sauna maken het buitenleven extra fijn. En de sauna? Die verandert soms zomaar in een knusse logeerhut voor de kinderen. Het is juist de combinatie van gezelligheid, ontspanning en ruimte die maakt dat we ons hier zo thuis voelen.
EN DAN LONNEKER.
Lonneker heeft iets wat je niet zomaar ergens anders vindt. Je hebt hier het dorpse gevoel: mensen kennen elkaar, je loopt gemakkelijk even naar het dorpsplein en kinderen kunnen hier nog echt buiten spelen. Tegelijkertijd woon je op een paar minuten van Enschede en heb je alle voorzieningen van de stad dichtbij. Je fietst zo het buitengebied in, terwijl je voor een avondje uit, een middag winkelen of een boodschap ook zo weer in de stad bent.
Het is de combinatie van ruimte, groen, noaberschap en de nabijheid van de stad die Lonneker zo aantrekkelijk maakt. Een dorp waar je het gevoel hebt dat je buiten woont, zonder dat je het idee krijgt dat je ergens ver weg bent.
En misschien is dat uiteindelijk precies wat dit huis zo goed maakt.
Vrijstaand wonen. Veel ruimte. Heel veel buitenleven. Comfortabel en compleet. En dat allemaal op een plek waar het leven net even wat rustiger voelt.
Welkom in Lonneker.
Welkom thuis.
Indeling:
- Begane grond: zij-entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer met erker, open keuken. Bijkeuken. Dubbele deuren naar de serre.
- 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, inloopkast en badkamer. Vaste trap naar:
- 2e verdieping: voorzolder met bergruimte en 4e slaapkamer.
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: 134 m²
Inhoud wonen: 492 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A (geldig tot 13-10-2036)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
