Ootmarsumsestraat 12D, Denekamp

Aan de rand van het centrum van Denekamp presenteren wij dit fraaie appartement op de begane grond. Met twee slaapkamers, energielabel A en een royaal zonneterras is dit de ideale woning voor wie comfortabel, energiezuinig en gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige en met oog voor detail gebouwde complex 'Harmonium'. Het is gelegen op de begane grond en beschikt over een (fietsen)berging, een royaal zonneterras van circa 15 m2 en een eigen parkeerplaats. Dankzij de ligging op de begane grond is het appartement uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Het complex bestaat uit in totaal tien appartementen en elf parkeerplaatsen.

Het appartementencomplex is gelegen op een fraaie locatie in het gezellig dorp Denekamp. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder het zwembad, het Kulturhus met onder andere de bibliotheek en het levendige centrum met winkels en horecagelegenheden. Daarnaast ligt het prachtige, bosrijke buitengebied van Denekamp op loopafstand. Hier kun je volop genieten van rust en natuur, met onder meer het bekende natuurgebied en landgoed 't Singraven in de directe omgeving. 

Kortom, een comfortabel en energiezuinig appartement op een aantrekkelijke locatie, met alle voorzieningen en de natuur binnen handbereik. Ben je benieuwd naar wat dit appartement te bieden heeft. Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging, wij laten het appartement graag aan je zien!

Indeling:
Begane grond:
Aan de achterzijde van het appartementencomplex is de entree gesitueerd. Je komt binnen in de hal met meterkast, stookruimte, provisiekast met witgoedaansluitingen en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonruimte met een heerlijke zithoek en open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, elektrische oven en koelkast. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een badkamer welke is uitgerust met douchehoek, wandcloset en wastafel. 

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2007;
* Woonoppervlak ca. 79 m²;
* Inhoud ca. 289 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Kombi Kompakt HR 36/30, 2009;
* Energielabel: A;
* Servicekosten: € 96,46 per maand (o.a. opstalverzekering, buiten schilderwerk, tuin onderhoud, lift onderhoud, schoonmaakkosten openbare ruimten)
* Beschikt over een eigen (fietsen)berging en parkeerplaats;
* Royaal zonneterras (15 m²);
* Gelegen op loopafstand van het centrum en in de nabijheid van het prachtige natuurgebied "’t Singraven";
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.

Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter