Oude Almeloseweg 8, Wierden

DEZE WONING IS VOOR HET EERST TE BEKIJKEN TIJDENS DE NATIONALE OPEN HUIZENDAG OP ZATERDAG 4 OKTOBER TUSSEN 11.00-15.00

Sfeervolle jaren ’30 woning aan een van de meest authentieke straatjes van Wierden.
Deze karaktervolle 2-onder-1-kapwoning combineert de charme van de jaren ’30 met hedendaags comfort. Dankzij de praktische indeling is de woning geschikt voor diverse woonwensen.

De woning is goed onderhouden en in de loop der jaren aangepast met o.a. spouw- en dakisolatie, gedeeltelijk HR++ glas en een vernieuwd bitumen dak. De CV-ketel (2017) zorgt voor een betrouwbare verwarming. Ook de tuin is een plaatje: de fraai aangelegde achtertuin met overkapping biedt veel privacy en is dé plek om te genieten van lange zomeravonden. Naast de overkapping is er ook een berging en een tuinhuis aanwezig.

Kom binnen kijken en laat je verrassen!

Begane grond
Je betreedt de woning via de entree en hal. Vanuit hier kom je in de woonkamer met eetkamer, een lichte en sfeervolle ruimte voorzien van een visgraat laminaatvloer. De halfopen moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de praktische bijkeuken. Hier vind je ook het toilet met fontein. De badkamer is compleet uitgerust met wastafel, douche, vloerverwarming en een ligbad.
Aangrenzend aan de woning in het bijgebouw is een volledig geïsoleerd en verwarmde ruimte. Deze serre/tuinkamer ideaal als werkkamer en/of speelkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met vaste kast, een ruime ouderslaapkamer met vaste kasten en een tweede slaapkamer met eveneens een vaste kast.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met dakkapel. Hier bevindt zich bovendien de derde slaapkamer, voorzien van een dakraam.

Kenmerken

* Bouwjaar: 1937
* Perceelgrootte: 297 m²
* Woonoppervlak: 106 m²
* Inhoud: 396 m³
* Energielabel: C

Bijzonderheden

* Isolatie: spouwisolatie, dakisolatie, gedeeltelijk HR++ glas
* Voorzieningen: CV-ketel (2017)
* Dak: bitumen vervangen
* eigen oprit met carport
* Volledig geïsoleerde tuinkamer met aangebouwde overkapping
* Tuin: onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met overkapping, gunstige zonligging en veel privacy

Enthousiast geworden? Wacht dan niet te lang: plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere jaren ’30 woning!