Suze Robertsonlaan 12, Enschede
In de geliefde woonwijk "'t Zwering" staat dit ruime en praktisch ingedeelde vrijstaande woonhuis op een perceel van 487 m².
Een ideale combinatie van wooncomfort, privacy en functionaliteit, met als groot pluspunt een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning geschikt voor zowel gezinnen als voor wie graag gelijkvloers wil wonen.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 160 m², verdeeld over een royale begane grond en maar liefst vier volwaardige slaapkamers op de verdieping. Dankzij de prettige indeling en de grote ramen is het binnen overal licht en ruimtelijk.
Buiten biedt het perceel volop mogelijkheden: Een verzorgde tuin rondom en een riante oprit waar moeiteloos meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Daarnaast is er een inpandige garage, ideaal voor extra bergruimte, hobby’s of het stallen van fietsen.
’t Zwering is een groene, rustige en geliefde woonwijk die eind jaren '90 is gebouwd. Het vele groen en de ontspannen sfeer geven de wijk een open en vriendelijke uitstraling. Verspreid door de wijk liggen diverse groene speel- en wandelplekken waar je heerlijk kunt genieten, alleen of met het gezin. In het hart van de wijk ligt een mooi aangelegd park met basisscholen en kinderopvang, wat ’t Zwering extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarbij fiets je binnen korte tijd naar het centrum van Enschede en zijn de A35 en N18 binnen enkele minuten bereikbaar.
Woonprogramma:
Begane grond:
- Overdekte entree aan voorzijde, hal met trapopgang en groepenkast;
- Meer dan royale (± 45 m²) woonkamer met twee erkers, tuindeuren en allesbrander;
- Slaapkamer (± 12 m²) met kastenwand;
- Badkamer v.v. douchecabine, toilet en wastafelmeubel;
- Dichte keuken (± 10 m²) keukenblok in hoekopstelling v.v. keramische kookplaat, afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie;
- Inpandige hal/zij-entree met vaste kast, wasmachine-opstelling en doorgang naar garage;
- Vanuit de hal leidt een open trap naar de.....
Eerste verdieping:
- Overloop met voldoende natuurlijk licht door een dakkapel;
- Badkamer met dakraam en v.v. douche, wastafel en toilet;
- Vier volwaardige slaapkamers (± 21 -, 15 - en 2x 11 m²);
- Eén van de slaapkamers beschikt over vaste kastruimte;
- Vlizotrap naar....
Tweede verdieping: Vliering met ruim voldoende bergruimte.
Tuin/bijgebouw:
- Verzorgd aangelegde tuin rondom;
- Vrijstaande houten berging met overkapping.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1996;
- Perceelgrootte 487 m²;
- Woonoppervlakte ± 160 m²;
- Inhoud ± 707 m³;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Volledig geïsoleerd;
- 10 zonnepanelen (2022, 3.850 Wp);
- Airconditioning in woonkamer;
- Energielabel A (geldig tot 24-11-2030);
- Onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Gedeeltelijk v.v. rolluiken;
- Erker met elektrische screens;
- Zonnescherm aan achterzijde.
