Tubantiastraat 68 te Enschede | Instapklaar en energiezuinig!
Aan een rustige en geliefde straat, op korte afstand van het centrum van Enschede, staat deze volledig gemoderniseerde tussenwoning te koop. Een heerlijk instapklare woning met vier volwaardige slaapkamers, een moderne afwerking, een energielabel B én een recent vernieuwde tuin met garage. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken.
De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verkeert in een uiterst verzorgde staat. Zo zijn onder andere de keuken vernieuwd in 2024 en de badkamer in 2023. Daarnaast is de woning optimaal geïsoleerd, volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing, vloerverwarming begane grond en uitgerust met 6 zonnepanelen. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand.
Indeling.
Begane grond;
Via de ruime entree/hal met meterkast, garderoberuimte en modern toilet met wandcloset bereik je de lichte en zonnige woon-/eetkamer. Deze sfeervolle ruimte is afgewerkt met een PVC visgraatvloer met vloerverwarming, beschikt over een praktische trapkast en biedt volop leefruimte. De straatgerichte open keuken is recent vernieuwd (2024) en uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur, een fijne plek voor kookliefhebbers.
Eerste verdieping;
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer (2023). De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. De moderne badkamer is strak en compleet ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator, spanplafond en een tweede wandcloset. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
Zolderverdieping;
Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met knieschotten. Hier bevindt zich de vierde volwaardige slaapkamer, voorzien van een groot dakraam. Tevens vind je hier de opstelplaats voor het witgoed en de cv-ketel.
Buitenruimte & garage.
De zonnige achtertuin, gelegen op het noordoosten, is recent volledig vernieuwd en modern aangelegd. De tuin is onderhoudsvriendelijk, geheel bestraat en beschikt over een groot terras, vaste beplanting en een houten berging.
Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra, water én een elektrische roldeur, ideaal voor auto, hobby of extra opslag.
Ligging.
De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid en bevindt zich op een gunstige locatie nabij het centrum van Enschede. De Universiteit Twente, winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en het fraaie Abraham Ledeboerpark zijn allemaal binnen handbereik.
Kortom: een moderne, energiezuinige en verrassend ruime woning op een uitstekende locatie. Absoluut een bezichtiging waard!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1978.
- Woonoppervlakte:94m².
- Inhoud: 326 m³.
- Perceeloppervlakte: 141 m². Tevens een 1/3 aandeel in een mandelig stuk grond (achterom met de auto).
- Volledig gemoderniseerde tussenwoning.
- Vier ruime slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer.
- Goed geïsoleerd: vloer-, spouw- en dakisolatie, volledig voorzien van HR++ glas.
- Verwarming en warm water via CV, vloerverwarming op de begane grond.
- Energielabel: B met onder andere 6 zonnepanelen.
- Moderne keuken (2024) en eigentijdse badkamer en toilet.
- Lichte en ruime woonkamer met PVC visgraatvloer en vloerverwarming.
- Recent aangelegde achtertuin op het noordoosten en onderhoudsvriendelijk.
- Vrijstaande stenen garage met elektriciteit, water en elektrische roldeur. Voor de garage kun je tevens je eigen auto parkeren.
- Gelegen nabij het centrum, Universiteit Twente, winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en het Abraham Ledeboerpark.
Aanvaarding: in overleg.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
