Tunisstraat 21 te Hengelo (O)
Op een UNIEKE, kindvriendelijke en bovenal rustige locatie, gelegen aan een kleinschalig hofje, staat dit royale en uitgebouwde woonhuis. De in 1992 gebouwde woning verrast met volop leefruimte, comfort en een complete uitvoering. Met een eigen oprit met carport en inpandige berging/garage, overdekte buitenruimte van Douglas hout, royale leefkeuken, ruime living, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, luxe badkamer en een vierde, zeer royale slaapkamer op de tweede verdieping, is dit een woning die u beslist gezien wilt hebben.
Wonen aan de Tunisstraat 21 te Hengelo betekent wonen in het groen, in een kinderrijke omgeving en toch dichtbij alle gewenste voorzieningen. Een heerlijk rustige plek met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Op zoek naar een royaal gezinshuis waar u zo in kunt? Dan is dit er één die absoluut op uw shortlist thuishoort!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast, woonkamer, woonkeuken, achterportaal met toegang tot de inpandige berging/garage en de tuinkamer.
De royaal bemeten hal van circa 5,5 m² geeft direct een goede indruk van de ruimte die deze woning te bieden heeft. Het open karakter, de warme uitstraling en de open trap naar de 1e verdieping zorgen voor een fraaie entree.
De L-vormige living van circa 30 m² vormt een royale en sfeervolle leefruimte. De warme pvc vloer en grote raampartijen zorgen voor een eigentijdse uitstraling en volop daglicht. De elektrisch bedienbare screens op de begane grond bieden daarnaast extra comfort en privacy.
Aansluitend bevindt zich de leefkeuken van maar liefst 31 m². Dit is zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. De moderne inbouwkeuken is uitgevoerd in hoogwaardige kwaliteit en door de royale maatvoering is er alle ruimte voor een grote eettafel. Hier krijgt het begrip “leefkeuken” daadwerkelijk betekenis: een plek om te koken, te tafelen, bij te praten en uitgebreid te genieten met familie en vrienden.
De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast (1.80 hoog), 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, combimagnetronoven en oven. Het royale werkblad is uitgevoerd in composiet en de vloer is voorzien van pvc. Via de openslaande tuindeuren stapt u zo de achtertuin in. Op mooie dagen zet u de deuren wijd open en haalt u het buitenleven letterlijk naar binnen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage).
Vanuit de keuken is het tussenportaal bereikbaar met vaste kast. Van hieruit heeft u toegang tot de tuinkamer (circa 10 m²) en de inpandige berging/garage aan de voorzijde.
Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en een drietal slaapkamers. De slaapkamers meten respectievelijk 13, 11 en 11 m². Allen zijn voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde op de eerste verdieping zijn de kozijnen recent vervangen door nieuwe kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem. Deze zijn voorzien van horren en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, verduistering en privacy.
De moderne badkamer uit 2017 is uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling en beschikt over een ruime douchehoek, wastafelmeubel met waskom en royale ombouw met kastruimte, hangend toilet en designradiator. Een groot raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
Tweede verdieping:
Overloop met de opstelplaats van de Cv-ketel en onder meer de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een vierde slaapkamer van maar liefst 20 m². De kamer is voorzien van laminaat en beschikt over praktische bergruimte onder de schuine zijden. Een royale ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Ook hier is aan comfort gedacht: de kozijnen aan de voorzijde van de tweede verdieping zijn vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met draai-/kiepramen, horren en rolluiken. Een mooie upgrade die niet alleen zorgt voor extra gebruiksgemak, maar ook voor een eigentijdse uitstraling.
Tuin, overdekte zit en houten berging:
De verzorgde en zonnige tuin is vrij gelegen op het Noorden en onderhoudsarm aangelegd. Door de royale diepte beschikt u hier over volop ruimte om buiten te zitten, te spelen en van de zon te genieten. De sfeervol afgetimmerde veranda is een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en tijdens lange zomeravonden te genieten van de avondzon.
Parkeervoorzieningen en carport:
U kunt uw auto parkeren aan de openbare weg, op de eigen oprit aan de voorkant van de woning of onder de carport.
Overige bijzonderheden:
De woning is gebouwd in 1992. De perceeloppervlakte bedraagt 272 m², het gebruiksoppervlak wonen 159 m² en de inhoud circa 603 m³. Het energielabel is een A en de centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas HR Cv-ketel van het bouwjaar 2021 (lease). In de woning zijn 2 airco's aanwezig, één van 2,5 kW op de tweede etage en één van 3,5 kW op de eerste etage. Verder beschikt de woning over 14 zonnepanelen, stalen deuren op de begane grond, rolluiken, een waterontharder en een elektrisch bedienbaar screen op de begane grond. De tuin is in het voorjaar van 2025 aangepakt en ook de schuttingen aan de achterzijde zijn de afgelopen jaren vernieuwd.
Een woning met deze hoeveelheid ruimte, voorzieningen en extra’s komt u niet iedere dag tegen. De royale leefkeuken, vier volwaardige slaapkamers, inpandige berging, carport, veranda, zonnepanelen, airconditioning en vernieuwde kozijnen maken dit tot een bijzonder compleet geheel. Voeg daar de rustige ligging in het hofje en de groene, kindvriendelijke omgeving aan toe en het plaatje is compleet.
Onze tip? Plan vooral een bezichtiging. Want deze woning moet u niet alleen lezen of op foto's bekijken; de ruimte, indeling en sfeer komen pas echt tot hun recht wanneer u hier zelf binnenstapt. Grote kans dat u na de bezichtiging maar één conclusie heeft: dit is 'm!
'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
