Aan de rand van de geliefde woonwijk Roombeek ligt dit karakteristieke en zeer ruime herenhuis, met een uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde en een stadstuin op het westen.
Dit bijzondere woonhuis biedt maar liefst 184 m2 woonoppervlakte en 7 slaapkamers.
Alle voorzieningen van de woonwijk Roombeek, zoals een kinderopvang, het winkelcentrum Op de Brouwerij, diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en het buitengebied zijn op korte afstand gelegen. Maar ook de Universiteit Twente, het gezellige dorpscentrum van Lonneker en het bruisende centrum van Enschede zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling van de woning
Begane grond:
Hal met een authentieke tegelvloer, 2e hal met moderne toiletruimte en kelder, voorkamer met kastenwand, houtkachel en suitedeuren, achterkamer met een schouw en doorgang naar de uitgebouwde moderne woonkeuken met vloerverwarming, wasruimte, provisiekast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met een 2e toilet, douche, ligbad en een wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met 4 slaap-/werkkamers.
Tuin:
De stadstuin is gelegen op het westen en heeft een achterom en een stenen berging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1906;
- Energielabel: C;
- Woonoppervlakte: ca. 184 m²;
- Perceelgrootte: 139 m2;
- In 2019 is het woonhuis aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd; hierdoor is een fraaie tuingerichte woonkeuken ontstaan;
- Veel bergruimte aanwezig dankzij de vaste kasten (9 stuks + 2 inbouwkasten);
- De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap (Bora), Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en een granieten aanrechtblad;
- Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing;
- De cv-ketel is een Nefit HR Combi uit 2019 en deze is eigendom;
- Ben je op zoek naar een karakteristiek woonhuis met veel ruimte op een centrale locatie? Plan dan snel een afspraak!
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg
Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl
