RUIM WONEN, VRIJ LEVEN EN ALLES BINNEN HANDBEREIK
Een huis voor nu en later. Deze mooie vrijstaande semi-bungalow combineert het gemak van gelijkvloers wonen, zonder dat je hoeft in te leveren op ruimte comfort of buitenleven. Want naast de slaap- en badkamer op de begane grond is er een achtertuin die aanvoelt als een park!
Toch is dit huis niet alleen praktisch, je voelt ook meteen dat je hier heerlijk kunt leven. Een royale woning met volop leefruimte, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een achtertuin die zo groot en groen is dat het bijna voelt alsof je je eigen park hebt. Je woont hier rustig, vrij en omringd door groen. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het buitengebied en daardoor kijk je heerlijk weg. Tegelijkertijd biedt de woning alles wat prettig wonen zo comfortabel maakt: een ruime woonkamer, een serre, een fijne woonkeuken, veel praktische bergruimte en een tweede badkamer boven.
BINNENKOMEN EN METEEN THUIS ZIJN
De ruime hal geeft al een goed beeld van wat deze woning te bieden heeft: ruimte. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken bereikbaar en de lichte marmeren vloer loopt als een fraaie basis door over de begane grond. De woonkamer is ruim van formaat en dankzij de vele lage raampartijen valt het daglicht diep de woning binnen. Het geeft een prettige, rustige sfeer. De gashaard zorgt op koudere dagen voor warmte en gezelligheid. Dit is een woonkamer waar je met gemak een grote zithoek maakt, waar familie en vrienden kunnen aanschuiven en waar je aan het einde van de dag gewoon lekker op de bank neerploft.
KOKEN, ETEN EN LANG TAFELEN
De open keuken vormt een vanzelfsprekende verbinding met de woonkamer. De lichte hoogglans keuken met granieten werkblad is tijdloos uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige Bosch-apparatuur. Een vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap maken de keuken compleet. De pannen-carrousel is zo'n praktisch detail. Er is ruimte genoeg om hier uitgebreid te koken en samen te eten. De open verbinding zorgt ervoor dat degene die kookt gewoon onderdeel blijft van het gesprek.
BUITEN ZITTEN, OOK ALS HET VOORJAAR NET BEGINT
De serre aan de achterzijde is een van de fijnste plekken van het huis. In 2002 is deze over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd en daarmee is een heerlijke extra leefruimte ontstaan. Dankzij de grote raampartijen ben je hier voortdurend verbonden met de tuin. Het is de plek waar je op een frisse voorjaarsdag al beschut van de eerste zon kunt genieten. Een kop koffie, de krant erbij en ondertussen kijken naar het groen buiten. De serre is degelijk uitgevoerd met aluminium kozijnen, een eigen fundering en zelfs elektrapunten in de vloer. Daarmee is het veel meer dan een overdekt terras: het is een volwaardige verlenging van de leefruimte.
GELIJKVLOERS WONEN, ZONDER KLEINER TE GAAN WONEN
Juist hier zit de kracht van deze semi-bungalow. Op de begane grond bevinden zich niet alleen de belangrijkste leefruimtes, maar ook een royale slaapkamer met vaste kastenwand en een badkamer en-suite.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Daarmee kun je hier volledig gelijkvloers wonen. Comfortabel voor nu en een geruststellende gedachte voor later. En toch voelt het absoluut niet als een woning waar je 'alvast voor later' gaat wonen. Daarvoor is het huis simpelweg te royaal en te veelzijdig.
OOK BOVEN IS ER RUIMTE
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Handig voor logees, bezoek of grotere kinderen. Ook is er een grote sta-hoge bergzolder. Deze verdieping biedt dus volop mogelijkheden voor wie extra leef- of slaapruimte nodig heeft.
ALLES HEEFT HIER EEN PLEK
Ook praktisch is dit een heerlijk huis. De bijkeuken is ruim en beschikt over een eigen entree vanaf de oprit. Hier zijn de wasmachine en droger ondergebracht en is bovendien een keukenblok aanwezig.
En dan is er nog de kelder. Een echte verrassing: ruim, droog en stahoog. Ideaal voor alles wat je niet iedere dag nodig hebt, maar natuurlijk wél wilt bewaren. De woning is bovendien volledig voorzien van rolluiken en kwalitatief goede draai-/kiepkozijnen.
EEN TUIN DIE JE MOET ERVAREN
Maar eerlijk is eerlijk: de tuin verdient misschien wel de hoofdrol. De kavel is groot en rondom de woning bereikbaar. De tuin is parkachtig aangelegd met veel groen, volwassen beplanting en verschillende terrassen. Daardoor kun je gedurende de dag steeds een andere plek zoeken: lekker in de zon, juist beschut in de schaduw of onder het groen. Een praktisch schuurtje biedt bovendien volop ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
En dan de achterzijde… daar houdt de tuin simpelweg op bij het groen. Geen achterburen die naar binnen kijken, geen huizenrij die je uitzicht bepaalt, maar natuur. Die vrije ligging geeft een gevoel van ruimte en vrijheid dat je in een woonwijk maar zelden vindt.
Hier kun je tuinieren, een boek lezen, met familie buiten eten, de kleinkinderen laten voetballen op het gazon of gewoon helemaal niets doen. En misschien is dat laatste nog wel het grootste voordeel.
WONEN IN OVERDINKEL
Overdinkel is een dorp waar het prettig en gemoedelijk wonen is. Je hebt de dagelijkse voorzieningen dichtbij, terwijl je vanuit het dorp zo het groene buitengebied in fietst of wandelt. De ligging vlak bij de Duitse grens geeft bovendien een extra dimensie aan de omgeving. Voor wie graag rustig woont, maar niet afgelegen, is Overdinkel een fijne combinatie. Je hebt de ruimte en het dorpse gevoel, terwijl grotere voorzieningen en plaatsen als Losser, Enschede en Gronau goed bereikbaar zijn.
VOOR NU. VOOR LATER. VOOR ELKE DAG.
Dit is een huis voor wie ruimte belangrijk vindt. Voor wie graag vrijstaand woont en geniet van een grote tuin. Voor wie graag gelijkvloers wil kunnen wonen, maar absoluut nog niet toe is aan een appartement.
Een woning waarin je alle kanten op kunt. Met een royale woonkamer, woonkeuken, serre, slaapkamer en badkamer op de begane grond, een tweede badkamer boven, een ruime kelder en vooral: een tuin waarin je iedere dag het gevoel van buiten wonen ervaart.
Hier hoef je niet kleiner te gaan wonen om comfortabel te kunnen blijven wonen.
Hier kun je gewoon ruim, vrij en heerlijk genieten.
Indeling
- Begane grond: zij-entree via de oprit. Hal met meterkast, toilet en doorgang naar de overige ruimtes. Woonkamer aan de voorzijde en tuingerichte keuken met de serre als verlengstuk. Bijkeuken, Slaapkamer met badkamer en-suite.
- 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en een badkamer. Grote bergzolder.
Bouwjaar: 1993
Perceel: 723 m²
Woonoppervlakte: 155 m²
Inhoud wonen: 734 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A (geldig tot 19-12-2030)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
