Zenderseweg 24, Albergen

Welkom aan de Zenderseweg 24 in Albergen. Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning staat op een royaal perceel en biedt volop mogelijkheden voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en vormt een uitstekende basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Binnen valt direct de lichte woonkamer op, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De aanwezige gashaard draagt bij aan een aangename sfeer in de ruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte om naar wens te worden vernieuwd.

Een praktisch pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, wat de woning geschikt maakt voor verschillende woonwensen, zoals wonen of een werk- of hobbyruimte aan huis. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een ruim dakterras.

De woning staat op een ruim perceel met een achtertuin op het zuiden. Hier is voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over veel parkeergelegenheid op eigen terrein en een grote vrijstaande garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto.

Met de ruimte in en om het huis, de goede staat van onderhoud en de mogelijkheid om het geheel naar eigen inzicht te moderniseren, biedt deze woning een mooie kans voor nieuwe bewoners.

Albergen is een gemoedelijk dorp in de Twentse regio met diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen liggen steden als Almelo en Oldenzaal op korte afstand. Daarnaast staat de omgeving bekend om haar landelijke karakter met veel wandel- en fietsmogelijkheden.

Nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en potentie.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier is er toegang tot de woon- en eetkamer, de keuken en de slaapkamer op de begane grond. De woon- en eetkamer beschikt over twee grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een gashaard, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis, oven, afzuigkap en een RVS-spoelbak. Vanuit de keuken zijn ook de woon- en eetkamer weer bereikbaar, waardoor de ruimtes prettig met elkaar in verbinding staan. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenhal met toegang tot het toilet, de bijkeuken en de oprit. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en biedt daarnaast toegang tot de achtertuin. In de tuin staat een vrijstaande garage met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn ruim en voorzien van vaste kasten, ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. De badkamer is ingericht met een toilet, inloopdouche, wastafel en vaste kast, en biedt tevens toegang tot het dakterras, waar je heerlijk van het zonnetje kunt genieten.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Buiten:
De woning beschikt over een ruime buitenomgeving met een onderhoudsvriendelijke voortuin en een ruim oprit, waardoor er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is. Daarnaast is er een vrijstaande schuur aanwezig, ideaal voor opslag of hobbygebruik. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt veel ruimte om buiten te ontspannen.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1964;
* Woonoppervlak ca. 112 m²;
* Perceeloppervlak 376 m²;
* Inhoud ca. 489 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: intergas HRE 28/24A - 2018;
* Energielabel: F;
* Slaap-/werkkamer op begane grond;
* Ruim parkeren op eigen terrein;
* Woning beschikt over een dakterras;
* Achtertuin op het zuiden met veel privacy;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning; 
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld